Technische controle | Werfopvolging
Aan de uitvoering van werken zijn er heel wat risico’s verbonden waarbij de integriteit en aansprakelijkheid van de bouwheer in het gedrang kan komen. Daarom heeft u er als bouwheer alle belang bij om alle nodige voorzorgsmaatregelen te nemen om uw risico’s te kunnen voorkomen en indekken.
Bouwheren sluiten meestal een ABR-polis af. Dit is zeker een goede maatregel maar in veel gevallen ontoereikend! U sluit een verzekering af voor de eventuele gevolgen van fouten. U kan ze natuurlijk “beter voorkomen door het aanstellen van een werfinspecteur”.
Basispakket werfopvolging bestaat uit (niet limitatieve lijst – voorbeeldsgewijs):
- – Voorstudie van het dossier met oog op het pro-actief aanpakken van de risico’s
- – Controle van de offertes /contracten (technisch & administratief)
- – Bespreking van de waargenomen risico’s met betrokken partijen & een correct plan van aanpak (risicobeperking) opstellen
- – Opmaak & opvolging van de planning (respecteren droogtijden, deadlines, …)
- – Opvolging van het respecteren van de wetgeving en/of reglementeringen
- – Nazicht administratieve & technische documenten (werfmelding, RSZ, dimona, …)
- – Werfbezoeken met werfverslag voor de opname van de uitgevoerde hoeveelheden, nazicht van de leveringen en opslag op de werf, opvolging nulstaat & bisstaat (wijzigingen, meer- en minwerken), tegensprekelijke vaststellingen, in situ proeven, staalnames, weerverlet, specificaties in verband met uitvoeringsmodaliteiten (BENOR, ATG, …), controle op de normering, registreren en communiceren van klachten, opmaken fotoverslag, opmeten en narekenen, …
- – Vaststellingen in kader van administratieve en technische bepalingen, waaronder keuring riolering, EPB, veiligheidscoördinatie (as-built-dossier & post-interventiedossier), subsidiëring, fiscale aftrek
- – Volgen en sturen werfvergaderingen
- – Opmaak administratief dossier in kader van fiscale aftrek, subsidiëring, VIPA, Agion, …
- – Begeleiding bij voorlopige oplevering, actualisatie en definitieve oplevering
Ieder project, is een
project op maat.
Finaal:
- – Het verzekeren van de belangen van de bouwheer!
- – Het borgen van de aansprakelijkheid van de bouwheer!
Specifieke pakketten werfopvolging & technische controles voor (o.a.):
- – Grootkeukens
- – Brandveiligheid (compartimentering, doorvoeringen in wanden, doorgangen, actieve passieve brandbeveiliging, …)
- – Veiligheid speelterreinen
- – Toegankelijkheid
- – Betonherstellingen
- – Buitenschil gebouwen (isolatieschild, buitenschrijnwerk, dakdekking, …)
- – Grondwerken
- – BENOR, ATG, CE-markering en andere keurmerken
- – In situ proeven & staalnames (al dan niet tegensprekelijk)
- – Eerste uitrusting, vast meubilair
- – Studiediensten (ingenieur stabiliteit, ingenieur technieken, EPB-verslaggever, V&GC, akoestisch bureau, …)
- – Sloopwerken
- – Buitenaanleg
- – Betonwerken (algemeen)
- – Na-isolatie van de spouwmuur
- – Ventilatiesystemen voor residentiële gebouwen
- – Luchtdichtheid en/of thermografie
- – Rioleringswerken (privaat & openbaar)
- – …